Lorsque vous pensez à la rénovation domiciliaire , le toit n’est peut-être pas la première chose qui vous vient à l’esprit. Pourtant, un bon entretien du toit affectera grandement non seulement l’ apparence , mais aussi l’ habitabilité de l’environnement de la maison. Une toiture bien finie et étanche , en effet, est le premier bouclier contre le froid, l’humidité et les intempéries , garantissant une maison au climat sain , chaleureux et accueillant . Découvrons en détail pourquoi il est si important d’imperméabiliser le toit et comment le faire.
Pourquoi imperméabiliser le toit
Une des raisons qui pourraient amener à remplacer ou à refaire la toiture sont, par exemple, d’éventuelles infiltrations, moisissures ou défaillances structurelles qui endommageraient toute la maison . Mais cela ne devrait pas être la seule raison.
En effet, refaire et imperméabiliser la toiture permet de gagner significativement en terme d’ efficacité énergétique . En effet, un toit avec des fissures ou des infiltrations a tendance à disperser la chaleur de l’environnement domestique, en consommant de l’énergie à vide . Un toit rendu étanche , en revanche, isolera parfaitement la maison de l’ extérieur , assurant que la chaleur produite par le système de chauffage reste à l’intérieur et empêchant l’humidité d’entrer .
Il ne faut pas non plus oublier qu’avoir une toiture neuve, performante et moderne augmente la valeur de l’ensemble du bâtiment , ce dont il faut tenir compte si vous avez l’intention de le revendre demain.
Comment faire
Quand on parle de refaire la toiture , on ne parle pas seulement d’ étanchéité. A l’inverse, la rénovation de la toiture pour en créer une nouvelle implique au préalable de démonter la précédente. Après cela, le toit sera correctement isolé et un système de ventilation adéquat sera garanti , et ce n’est qu’alors que les gouttières et les tuiles seront insérées .
Considérons maintenant les différentes phases une à une, pour comprendre l’ engagement en termes de travail à faire, mais aussi et surtout l’ importance de ces interventions.
Enlever l’ancien toit
Avant de procéder à la création du nouveau toit , la structure précédente doit être enlevée . Pour cela, le revêtement autour des tuyaux, murs et autres éléments est d’abord enlevé . Ensuite, nous passons au retrait des tuiles et tuiles . Toutes ces opérations nécessitent une attention particulière , tant pour la sécurité de ceux qui les réalisent que pour la réussite des travaux.
Avant même de commencer à imperméabiliser le toit , vous devez vous assurer qu’il n’y a pas de pentes ou de désalignements particuliers dans la conformation de la surface sur laquelle vous travaillez. Cela assurera un nouveau toit efficace et durable . De plus, il faut s’assurer de tout dommage sur la surface et sur les supports sur lesquels vous interviendrez.
Alors à quoi sert l’ imperméabilisation de la toiture ? Cette opération empêchera l’eau de passer de l’extérieur du toit , la surface qui entre généralement en contact direct avec la pluie, l’humidité et la neige , vers les couches internes , jusqu’à l’ environnement domestique . La couche imperméable est insérée immédiatement après l’ isolation thermique . De cette façon, un véritable coussin imperméable est créé entre la couche extérieure du toit et l’ intérieur de la maison.
Ainsi, l’ environnement domestique ne sera pas affecté par le froid, les infiltrations, les moisissures et l’humidité , ce qui est également un moyen important de protéger la santé de toute la famille .
Imperméabiliser le toit
Pour protéger l’ environnement intérieur de la maison des changements brusques de température , il est nécessaire d’isoler le toit. Cette opération est indispensable pour bien affronter l’ hiver , car elle permet à la toiture de retenir la chaleur , ce qui vous permet d’ économiser sur le chauffage. Mais ce n’est pas tout, une toiture isolée est aussi importante en été , car elle garantit une bonne isolation de la chaleur extérieure .
Faire la couche de ventilation
Cette étape consiste à réaliser une rigole entre la couverture du toit et la couche inférieure . A quoi sert l’aération ? Éviter l’ apparition de moisissures et la formation de condensation . Encore une fois, il contribue à isoler thermiquement la toiture, car il provoque l’ expulsion vers l’extérieur de la vapeur d’eau qui se forme à l’intérieur de la maison .
Par conséquent, grâce à la ventilation , le toit retient adéquatement la chaleur et absorbe mieux la pluie , évitant les fissures dues aux éventuelles gelées .
Combien coûte la refonte de la toiture ?
La dépense à prendre en considération si vous envisagez de refaire la toiture varie selon les travaux à effectuer , ainsi que selon le type de maison , les matériaux utilisés et l’ extension de la toiture en question. Habituellement, en fait, ce sont les mètres carrés sur lesquels opérer qui déterminent le coût final .
Pour donner quelques exemples , si vous avez l’intention de remplacer complètement les anciens carrelages , le montant à débourser est d’environ 70-90 euros par mètre carré. Le chiffre sera alors majoré d’éventuelles interventions supplémentaires telles que l’isolation et la ventilation, ainsi que les matériaux utilisés .
Dans le tableau général, cependant, il faut aussi tenir compte des nombreuses concessions offertes à ceux qui ont l’intention de faire des travaux pour la rénovation de leur toiture . Par exemple, vous pourriez profiter de l’ Ecobonus , qui prévoit une déduction pouvant aller jusqu’à 75 % . De plus, le Superbonus vous permet de bénéficier d’une déduction de 110% sur les travaux visant à rendre les bâtiments plus économes en énergie , par exemple grâce à la pose d’ enduits thermiques .
